Legislativas 2015

Sobre Tirone Nunes

Sobre Tirone Nunes

Sobre Tirone Nunes

As empresas TIRONE NUNES Actividades Imobiliárias, SA e Tirone Nunes Arquitectura Lda, ambas com sede em Sintra e fundadas por Livia Tirone (arquitecta) e Kenneth Nunes (engenheiro), têm como principal objectivo a criação de empreendimentos sustentáveis em Portugal. A primeira empresa iniciou a sua actividade com a promoção imobiliária e o projecto de arquitectura do empreendimento bioclimático Jade em 1989. A nível nacional, as empresas Tirone Nunes foram responsáveis por colocar na ordem do dia o tema da arquitectura bioclimática e a arquitectura sustentável, com mais de 200 habitações bioclimáticas e alguns milhares de metros quadrados de espaços de escritórios realizados, sendo entre todos, a Torre Verde provavelmente o edifício mais emblemático e mais referenciado.

Porque a TIRONE NUNES tem, cada vez mais, consciência que a qualidade de vida das gerações vindouras depende do esforço individual e colectivo de se encontrarem as soluções mais sustentáveis e do esforço de as aplicar no sector que por si só, mais energia consome a nível do globo e maior impacte tem em termos dos resíduos produzidos – o sector dos edifícios – dedica-se à implementação sistemática de todas as melhores tecnologias disponíveis, que permitem alcançar as melhorias no desempenho energético-ambiental dos edifícios que concebe e que promove. O seu posicionamento no mercado parte do objectivo de prestar um serviço socialmente responsável aos seus Clientes, porque os edifícios que concebe vão simultaneamente ao encontro da qualidade de vida dos utilizadores e das gerações vindouras.

Um bom Cliente é essencial para um bom projecto. A Tirone Nunes tem a agradecer profundamente a todos os seus Clientes com os quais, ao longo dos anos, tem desenvolvido o diálogo que permitiu compreender as verdadeiras necessidades e desejos que estiveram na origem das soluções arquitectónicas que entretanto são consideradas características dos espaços que a Tirone Nunes concebe. Apenas conhecendo os seus Clientes tornou-se possível desenvolver contextos que potenciam as melhores qualidades dos Clientes

A Tirone Nunes tem desempenhado papéis com alguma visibilidade no palco internacional. Desde 1993, integra a Rede Europeia de Habitação Ecológica que, juntamente com mais 50 membros de 12 países comunitários, promove reuniões com regularidade com o objectivo de passar à prática comum a integração de tecnologias sustentáveis e inovadoras na construção. Mais actividades relevantes são desempenhadas pelos seus principais accionistas a título individual.

E-mail Tirone Nunes em Data

E-mail Tirone Nunes em Data

E-mail Tirone Nunes em Data

Depois de 3 anos que foram extremamente duros para a Tirone Nunes, nos quais não tivemos a oportunidade de renovar nem de actualizar a nossa página na Internet t, vimos agora lançar esta nova página na Internet que assenta numa plataforma ‘open source’ (que, como o nome indica é aberta e pode ser utilizada por qualquer pessoa) denominada mambo joomla. A tecnologia utilizada permite-nos efectuar todas as alterações pertinentes e actualizações frequentes de forma rápida e efectiva, sendo o ‘back office’ gerido na totalidade ‘in house’ pela Tirone Nunes. Facilita ainda desenvolver uma maior interactividade entre as diversas áreas na sua estrutura e com os nossos visitantes…

Damos assim as boas vindas aos nossos amigos, aos nossos presentes e futuros Clientes bem como a todos os ‘curiosos’ que acompanham as actividades da Tirone Nunes na área da construção sustentável, esperando que com esta página na Internet tenham mais prazer em assimilar a informação que nos parece ser importante para que todos contribuamos para o desenvolvimento sustentável.

Mais ainda do que até hoje, todos os vossos comentários são bem vindos e agora fáceis de incorporar, sempre que nos convençam que podemos melhorar algum aspecto desta página na Internet, por isto desafiamo-vos a dar-nos a vossa opinião.

Criamos ainda uma área de acesso restrito, cuja função é a de oferecer aos nossos actuais Clientes e habitantes de casas Tirone Nunes, o acesso a toda a informação sobre a sua casa que lhe poderá ser útil. Caso esteja a habitar uma casa Tirone Nunes inscreva-se clicando aqui e preenchendo a ficha respectiva.

E-mail Promoção Imobiliário

E-mail Promoção Imobiliário

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A promoção imobiliária é o ‘guarda-chuva’ por baixo do qual todas as actividades da Tirone Nunes se desenvolvem.

Quando a Tirone Nunes iniciou a sua actividade – no final de 1980 – viu-se obrigada a desempenhar o papel de promotora imobiliária para conseguir desenvolver projectos com aquelas qualidades que lhe mereciam a dedicação e respeito. Não havia na altura Clientes para projectos bio-climáticos ou sustentáveis.

Mas essa actividade tornou-se central na Tirone Nunes – porque permitiu o desenvolvimento de projectos com maior e maior dimensão e impacte na qualidade de vida das pessoas e porque se tornou a base de uma relação inter-activa com os seus Clientes – relação esta que permite o apuramento contínuo do ‘produto’ que a Tirone Nunes coloca no mercado.

Muitos dos conceitos do desenvolvimento sustentável vão para além da construção sustentável, e também por este motivo é importante para a Tirone Nunes abranger a promoção imobiliária – é que o Dono de Obra é responsável pela definição do grau de qualidade (das características diferenciadoras) dos empreendimentos que promove. É nesta definição que acontece durante a elaboração do programa preliminar de cada empreendimento, que está incorporada 90% da sua sustentabilidade – económica, social e ambiental. Poder ser um actor determinante nesta fase que será provavelmente 5% do prazo de desenvolvimento do projecto, é preponderante e, quando o resultado é positivo, é também muito satisfatório.

Desde 1989, a Tirone Nunes adquiriu uma vasta experiência no desempenho do papel de promotora imobiliária, sabendo ‘pensar Cliente’ e prever as tendências positivas de mercado, criando relações duradouras com os seus Clientes e sempre aberta a inventar formas de introduzir mais qualidades ambientais e sociais com o preço mais competitivo que o sector lhe permite.

Os conceitos que a Tirone Nunes foi desenvolvendo e implementando nos empreendimentos que concebeu ao longo dos anos, partiram sempre de uma profunda e incorruptível motivação de oferecer aos habitantes e utilizadores um contexto que os motivasse a ser melhores cidadãos. Porque as relações familiares e com a comunidade em que estão inseridos são facilitadas, porque se sentem mais confortáveis, porque têm mais riqueza (menos custos de operação e manutenção) que lhes permite olhar para além da sobrevivência para o desenvolvimento

Construção Sustentável

Os resultados são os empreendimentos descritos na área de projectos.

Projectos

A Tirone Nunes encomeda projectos à sua parceira projectista – desempenhando assim no âmbito do mesmo grupo o papel de promotora imobiliária e de projectista. O desenvolvimento destas actividades no âmbito da mesma estrutura (o que não é muito vulgar na Europa), permite aumentar o grau de qualidade do produto final que é colocado no mercado. Tendo em consideração as qualidades intrínsecas que distinguem os edifícios realizados pela Tirone Nunes parece-nos que esta forma de conjugar actividades comerciais traz efectivamente uma considerável mais valia para o utilizador final.

Muitos dos empreendimentos concebidos pela Tirone Nunes foram apenas realizados porque se encontraram formas de financiamento inovadoras. Especialmente na fase de arranque da empresa, mas também em outros momentos do seu trajecto, parece incrível que e como se realizaram os projectos.

E-mail Arquitectura

E-mail Arquitectura

E-mail Arquitectura

Se a promoção imobiliária é o guarda-chuva, então a arquitectura é a ferramenta que permite à Tirone Nunes realizar os seus objectivos.

Foi uma ferramenta que se desenvolveu principalmente durante a concepção do primeiro empreendimento, com o apoio intenso do Engº Nicolau Tirone (irmão de Livia Tirone) e com o Engº Rafael Ribas.

É certo que todos os princípios não seriam suficientes, sem os poder aplicar e testar na realidade, e para isso serviu o primeiro empreendimento. Mas também é certo que ainda hoje, mesmo no primeiro empreendimento, todas as medidas implementadas são válidas e eficazes. É certo que se desenvolveram muitas das medidas daí para a frente, e gradualmente esta ferramenta abriu os horizontes para o crescimento de uma arquitectura sóbria (para não cansar), funcional (para permitir uma vida facilitada) e fresca (para estimular) que, sem passar de moda, continua a satisfazer os seus utilizadores.

A dimensão estética da arquitectura desenvolvida pela Tirone Nunes é muito cuidada mas nada excêntrica. Muitos dos Clientes Tirone Nunes têm dito que é um prazer viver em espaços que são também pensados de dentro para fora e não só de fora para dentro.

As qualidades espaciais são exploradas nesta página na Internet da Tirone Nunes, mas as qualidades estéticas são consideradas intrínsecas e não fazem parte dos conteúdos, porque a inovação está principalmente (mas não só) no desempenho quantificável dos edifícios concebidos …

Temos de agradecer também todos os contributos do Prof Eduardo de Oliveira Fernandes que profundamente marcou o caminho da Tirone Nunes seja em termos do apoio conceptual e moral que permitiu à Tirone Nunes ter coragem de abarcar objectivos mais ambiciosos, seja ainda em termos dos contributos técnico-científicos específicos em todos os projectos, que fizeram destes exemplos melhores.

A Tirone Nunes desenvolve projectos para a sua parceira promocional – desempenhando assim no âmbito do mesmo grupo o papel de promotora imobiliária e de projectista. O desenvolvimento destas actividades no âmbito da mesma estrutura (o que não é muito vulgar na Europa), permite aumentar o grau de qualidade do produto final que é colocado no mercado. Tendo em consideração as qualidades intrínsecas que distinguem os edifícios realizados pela Tirone Nunes parece-nos que esta forma de conjugar actividades comerciais traz efectivamente uma considerável mais valia para o utilizador final.

Para a elaboração de projectos de arquitectura os honorários baseiam-se na tabela de honorários…

· Projectos

. Equipa de Projecto

Projectos

O início do relacionamento com os seus Clientes nesta área, parte sempre do Cliente que nos contacta com um desafio: ‘Pretendo construir uma casa bioclimática’ ou, ‘Procuro um gabinete de Arquitectura que compreenda e respeite as minhas indicações e que me ajude a realizar a casa dos meus sonhos – que tem de ser confortável !’ ou ainda ‘A casa que os meus pais me deixaram precisa de ser adaptada às minhas exigências de conforto e à minha realidade funcional’… o que têm em comum estes desafios, é que tendo o Cliente uma consciência da sua responsabilidade ambiental evoluída para além da média, as características da construção bioclimática / sustentável são sempre uma condição de partida para o desenvolvimento do projecto.

É certo que: um bom projecto depende de uma boa equipa de projecto, mas o bom Cliente contribui em pelo menos 50% ao sucesso e à qualidade do projecto.

A Tirone Nunes agradece a todos os seus Clientes a oportunidade que lhe deram e a confiança que nela depositaram ao convidá-la a conceber a sua casa.

De seguida encontrará alguns exemplos de casas desenvolvidas pela Tirone Nunes para Clientes particulares.

Consultoria

Consultoria

Consultoria

A Tirone Nunes presta o serviço de consultoria porque pretende contribuir para que mais e mais edifícios satisfaçam as necessidades dos seus utilizadores, protegendo simultaneamente os direitos e os interesses das gerações vindouras que terão que poder satisfazer as suas necessidades.

A vasta experiência da Tirone Nunes na concepção e na realização de empreendimentos que incorporam as melhores tecnologias disponíveis e cujo desempenho energético-ambiental é excelente, permite-lhe colocar-se no mercado como especialista na área da construção sustentável, e prestar o serviço de consultoria.

Com a prestação do serviço de consultoria torna-se possível usufruir da sua experiência da Tirone Nunes no sentido de melhorar o desempenho energético-ambiental do edifício em causa, mesmo que os projectos estejam a ser elaborados por outra equipa de projecto ou porque não há necessidade de se elaborar projecto.

A consultoria que a Tirone Nunes tem prestado a Clientes, nasceu de algumas situações em que já existia uma equipa de projecto constituída, mas o Cliente decidiu investir na melhoria do desempenho energético-ambiental do seu projecto, que por vezes já se encontrava em curso… e foi assim acrescentado o know how relevante da Tirone Nunes ao da equipa de projecto existente.